Verkocht

Hezelstraat 11, Ooij

Woonopp.: 242 m² Bouwjaar: 1850 Aantal kamers: 6 € 745.000,- k.k.

Omschrijving

U woont hier midden in de natuur en dicht bij Nijmegen en direct naast het prachtige rivierenlandschap van de Waal. Deze Rijksmonumentale woning (appartementsrecht), maakt onderdeel uit van de voormalige N.H. kerk & toren, pastorie en kosterij. De voormalige kosterij is nu te koop. Deze is gelegen aan de achterzijde van het pand met een grote privé tuin en zeer ruime schuur van bijna 300 m²

Kenmerken: bouwjaar circa 1850 / woonoppervlakte 242m², overige inpandige ruimte 45 m², gebruiksoppervlakte bijgebouw 287 m² / inhoud woonhuis 1.109 m³ / totale perceel oppervlakte bedraagt ruim 4.700 m², hiervan is een groot deel aangewezen als privé tuin bij deze woning.

Indeling:

Kelder: grote provisieruimte.

Begane grond: entree met hal en meterkast / woonkeuken met moderne inrichting / woon/eetkamer met doorloop naar bijkeuken met aanrecht en gootsteen / trapopgang naar bovenverdieping en trapafgang naar kelder

1e verdieping: overloop met vaste kasten, toilet en badkamer met douche en dubbele wastafel / originele eetkeuken / royale woonkamer met uitzicht over de fraaie omgeving / ruime ouder slaapkamer.

2e verdieping: overloop met vaste kast / ketelruimte met opstelling c.v.-ketel / drie grote slaapkamers, een deel van de zolder is ingericht als bergruimte met dakvenster (de mogelijkheid bestaat om een slaapkamer te maken).

Bijzonderheden:
* de woning heeft de status van Rijksmonument, hierdoor zijn er subsidiemogelijkheden aan te vragen voor het onderhoud;
* de aanwezige garage is inpandig in de grote damwandloods gesitueerd;
* eigenaren zijn lid van Monumentenwacht Gelderland en deze instantie inspecteert het Monumet jaarlijks, er is een inspectierapport beschikbaar uit 2022, het onderhoud is goed en wordt goed bijgehouden;
* voor het gezamenlijke onderhoud is een VvE opgericht en deze is actief en financieel op orde, de service kosten voor onderhoud, bijdrage in het reservefonds en opstalverzekering bedragen € 150,-- per maand;
* Nijmegen is binnen een paar minuten uitstekend bereikbaar met auto, fiets of openbaar vervoer;
* in de gewilde Ooijpolder gelegen met talloze wandel- en fietsmogelijkheden naar b.v. "de Bisonbaai" en "huiskamercafé Oortjeshekken;


Uit: Monument & Landschap Marc Wingens (blz. 107 t/m 109):
Het schip van deze van oorsprong laat-middeleeuwse kerk is in de jaren 1856-1858 opnieuw opgetrokken. Aan de straatzijde werd toen de predikantenwoning gebouwd; aan de achterzijde de kosterswoning, die nu in de verkoop komt. Er zijn totaal drie eigenaren van dit complex, Hezelstraat 9, 11 en 13. Er is voor een deel gezamenlijk onderhoud, dat ondergebracht wordt in een VVE door middel van een appartementsrecht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Herenhuis

Type
Geschakelde woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1850

Daktype
Schilddak

Energie

Energieklasse

Isolatie

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
242 m²

Inhoud
1109 m³

Perceel
4752 m²

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 289.000,- k.k.
Hoekwoning

Hoeting 45

6578 BJ Leuth
1988
6
83 m²
Beschikbaar
€ 595.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Wethouder Arntzstraat 11

6566 XK Millingen aan de Rijn
2014
6
199 m²
Beschikbaar
€ 298.000,- k.k.
Tussenwoning

Marialaan 15

6576 BG Ooij
1971
6
91 m²
Beschikbaar
€ 325.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Koningin Emmastraat 2

6576 AA Ooij
1928
4
84 m²
Beschikbaar
€ 625.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 78

6578 AD Leuth
1981
10
166 m²
Beschikbaar
€ 448.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Paulus Potterstraat 1

6566 ZL Millingen aan de Rijn
1975
14
199 m²
Beschikbaar
€ 649.500,- k.k.
Vrijstaande woning

Mesdagstraat 12

6566 ZK Millingen aan de Rijn
1957
6
190 m²
Beschikbaar
€ 850.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Molenstraat 2

6566 JC Millingen aan de Rijn
1931
4
137 m²
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Wethouder Koenenstraat 26

6566 XH Millingen aan de Rijn
1958
6
119 m²
Beschikbaar
€ 589.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Bredestraat 24

6578 AV Leuth
1929
10
218 m²
Onder bod
€ 375.000,- k.k.
Hoekwoning

Esdoorn 10

6566 WG Millingen aan de Rijn
2009
8
137 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 1.450.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Joanneslaan 19

6564 AE Heilig Landstichting
1975
10
243 m²